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Local d'activité Ivry Sur Seine 473.40 m² 5 mn METRO

473.4 m² - 570 000 € **

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Description du Local d'activité en vente

5 mn METRO local d'activité bien situé et en bon état général, sur deux niveaux, offrant au rez de chaussée un espace bureau d'une surface de 82,60 m² et au sous-sol accessible de l'intérieur, par voie privée et par rampe pour l'accès extérieur, une surface de stockage et parking de 390,80 m². Idéalement configuré pour entreprise du bâtiment, plateforme livraison, loueur. Les charges trimestrielles sont d'environ 730 euros incluant le chauffage et l'eau. La taxe foncière est de 5600 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 102535

FICHE TECHNIQUE du Local d'activité

Type de bien

Local d'activité

Type de transaction

A vendre

Ville

IVRY SUR SEINE

Code postal

94200

Pays

France

Exposition

Sud-est

Vue

Sur jardin

Emplacement Commerce

Centre Ville

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Métro

8 min

Accès RER

8 min

Visibilité

Moyen - Remédiable

Superficie

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Prix d'achat

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Moyen - Remédiable

Etat général

Bon - Favorable

Prix

570000 EUR

Provision sur charges

725 EUR

Prestations / charges

725 par trimestre

Taxe Foncière

5600 EUR

Régime fiscal

Hors droit

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

250

Charges annuelles (ALUR)

2640.32 EUR

Sanitaires

Oui

WC

2

Locaux sociaux

Non

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Etat intérieur

Etat moyen

Calme

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Ossature

Béton

Accès camion

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 80

Surface

473.4 m2

Surface Bureaux

82.6 m2

Surface Entrepôt

390.8 m2

Surface divisible

0 m2

Surface Sous-Sol

390.8 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

10

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

N° lot

280

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Gaz Effet de Serre

E

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : statistiques et informations utiles

Quartier d'Ivry-sur-Seine relativement paisible et urbain, Centre-ville a une superficie de 0,6 km². Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il est particulièrement riche en espaces de verdure.

Centre-ville et l'immobilier

Dans le quartier, l'immobilier se compose en quasi-totalité d'appartements (97 % contre seulement 3 % de maisons individuelles). On y trouve 75 % de locataires et 25 % de propriétaires. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 56 % du parc immobilier.

Centre-ville et sa population

Avec sa population de 9 348 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages). Un peu plus de la moitié des actifs sont des salariés et des ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    15 940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    46 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1 tous les 100m

  • Commerces :

    5,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1170 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX

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